Verifique su contrato de arrendamiento. Si se supone que usted debe pagar los servicios de acuerdo al contrato, siga pagándolos. Si usted tiene un medidor compartido, consulte nuestra hoja informativa, Medidores Compartidos de Servicios Públicos.
Si la factura de los servicios está a nombre de su arrendador, trate de comunicarse con él para que pague las facturas de los servicios. Si eso no funciona, usted se puede comunicar con la compañía de servicios y hacer arreglos para pagar solamente los cargos del mes actual. Si usted hace esto, no será responsable de las cuentas del arrendador no pagadas o recargos por pagar tarde.
Si eso no funciona, puede comunicarse con la compañía de servicios y acordar pagar sólo los cargos del mes en curso. Si lo hace, no será responsable de las facturas que el arrendador no haya pagado ni de los recargos por demora.
Si vive en un edificio de 1 a 4 unidades familiares, tiene la opción de hacerse cargo de las cuentas de gas y electricidad a su nombre. Usted NO es responsable de pagar el depósito ni de pagar los recargos por demora o cargos que correspondan al arrendador. Deberá enviar al arrendador una copia del recibo en el que conste el importe que usted pagó y, posteriormente, usted podrá descontar dicho importe del alquiler del mes siguiente.
Otra opción es presentar una demanda de garantía de alquiler o de ayuda de emergencia contra el arrendador. Pídale a un juez que obligue a su arrendador a pagar la factura o que cancele su contrato. Hay más información sobre todas estas opciones en nuestra hoja informativa, Apagas de Utilidades Cuándo el Arrendador Debe la Factura.
A veces al banco le interesa asegurarse de que la propiedad no se viene abajo durante el período de rescate, ya que ellos son los nuevos dueños. Si el edificio no tiene calefacción, agua, electricidad, u otros importantes servicios, es posible que usted pueda hacer que el banco pague por los servicios.
Trate de comunicarse con el abogado que aparece en la notificación de ejecución hipotecaria y dígale sobre el problema. Si usted pagó para que le volvieran a conectar los servicios, o para evitar que se los corten, asegúrese de enviar una copia del recibo mostrando que usted pagó. Usted puede restar esa cantidad de su alquiler.
También puede presentar un Recurso de Emergencia para Inquilinos contra el banco, o algún otro nuevo dueño, una vez que termine el período de rescate. Consulte nuestra hoja informativa, Apagas de Utilidades Cuándo el Arrendador Debe la Factura.