En algunas ciudades no se puede alquilar sin licencia de alquiler. A veces se necesita un seguro especial de propietario para tener inquilinos. Consulte con su ciudad. Si usted no tiene estas cosas cuando se supone que debe tenerlas, podría tener problemas legales. Hable con un abogado para averiguar si admitir una relación de arrendador/inquilino es buena idea o no.
En algunos casos, podría ser mejor tener una relación de arrendador-arrendatario. Sea claro desde el principio sobre las expectativas de cada parte y ponga todos los acuerdos por escrito.
Por ley, el propietario debe notificarle al inquilino con un período completo de pago del alquiler para que se mude. Si no hay pago de alquiler, el propietario debe darle notificación al inquilino con 3 meses de anticipación para que se mude.
Por ejemplo: si la persona le pagó un mes de alquiler el 1 de junio, usted debe darle notificación por escrito el 30 de junio o antes de esa fecha para que se mude 31 de julio a más tardar.
Si la persona sigue allí el 1 de agosto, usted puede presentar una acción de desalojo. Si gana, el tribunal emitirá una "Orden Judicial de Recuperación" (“Writ of Recovery”).
Si el huésped sigue negándose a irse, lleve la orden a la oficina del sheriff del condado. Un oficial de policía vendrá y se llevará al huésped. Recuerde que, si presenta un caso en el tribunal, la acción de desalojo aparecerá en los antecedentes de su huésped. Esto puede hacer que le cause dificultades para encontrar otro lugar donde vivir.
Guarde copias de todas las notificaciones y acuerdos con el inquilino para ayudar a comprobar su caso en el tribunal. Antes de presentar una acción de desalojo, ponga números en las puertas de los dormitorios, para que el sheriff sepa en qué parte de la casa vive el inquilino no deseado. Puede llamar a un cerrajero para que cambie las cerraduras inmediatamente después de que la policía se lleve a la persona. Si cambia las cerraduras o saca las pertenencias del inquilino antes de que la policía lo haga, podrían demandarlo a usted.
